摘要：
海滨建筑具有天然优越性，但不少业主为图利益而违规建设，引发恶劣影响。对于这些违建，拆除是必然的结果，但拆除前需要考虑拆违赔偿问题。本文围绕“拆违赔偿：海滨建筑何时拆？”话题展开，从专业角度出发，深入分析拆违赔偿和拆除海滨建筑的方方面面。
正文：
一、危险存在
拆除违建的首要考虑因素是安全。由于海滨建筑施工时大多直接面对海浪冲击，加之不少业主在建设过程中强行违规，尤其是使用廉价劣质材料，如不经水泻处理的水泥，增加了建筑物本身的风险。因此，拆除海滨建筑时需通过科学方案、先进技术、完备装备等手段来确保施工过程中的安全，如使用水刀切割拆除技术，以避免危险并最大限度保护周边环境。
二、环保问题
拆除海滨建筑时需要注意环保问题。巴洛仕集团化工厂拆除是最好的案例之一。在拆除前，需要对化工设备进行清洗置换，回收设备，将化工污泥进行减量化处理，处理掉废液，拆除油罐，进行危废处理，环保施工等工作。这些严谨的工作计划不仅对环境保护尤为重要，也是拆违赔偿的必须流程。
三、法律责任
海滨建筑是严格受到土地规划、规划技术指导、海岸线保护等法律法规的规范的，拆除这样的建筑物涉及到法律责任的问题。需要提前了解相关法律法规，避免漏洞或存在着违反法规的行为。拆除违规建筑，要面对的法律问题非常复杂，建议业主与专业法律人士联系，协商解决。
四、拆违赔偿标准
拆违赔偿标准是指拆除违规建筑之前，需要考虑的拆违赔偿标准问题。拆违赔偿标准一般是按照建筑面积计算，但存在不同的计算方法。一般按标准地价赔偿，也可以根据不同地点的不同地价进行浮动。同样需要遵守相关规定，具体标准可咨询专业机构或当地政府。
五、拆除施工方案
拆除施工方案是考虑拆除违建的另一关键因素。拆除施工方案要根据具体情况制定，包括拆除周期、拆除渠道、拆除设备、施工队队伍建设等。尤其是拆除施工队伍建设，业主或拆除公司需对工人进行合法培训，并为工人配备必要的安全防护用品，以提高拆除施工过程中的安全性。
六、施工实践与技术创新
随着城市化建设和拆除工作的逐步进行，科技创新也将越来越成为拆除行业发展的重要驱动力。如刚提到的水刀切割拆除技术，在巴洛仕集团化工厂拆除中实践并取得了良好成效。这也给拆违赔偿和拆除工作提供了启示，促进拆除行业技术的不断创新和进步。
结论：
海滨建筑是城市化建设的重要组成部分，但也为违规建设提供了一个机会。拆除是违规建筑的必然结果，如何物尽其用，节省成本，保证安全和环保，是市民、政府和企业需要思考的问题。在拆违赔偿方面，应严格遵守相关法律法规和标准，在拆除施工中充分考虑安全和环保问题，尤其是要推动技术创新和实践，在新一轮城市化建设中推进拆除行业的发展。
