违章建筑拆除方案：全流程解析

摘要：

违章建筑拆除是一项繁琐且高风险的任务，需要严格的计划与实施。本文将从拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个方面，详细阐述违章建筑拆除方案的全流程分析。另外，巴洛仕集团化工厂的拆除案例将为本文提供一定的实践依据，特别是巴洛仕所采用的不动火水刀切割拆除技术，将尤其得到重点关注。

正文：

一、拆除前清洗置换

违章建筑往往存在着大量的废液、废气、废水和危险废物等问题，这些废物及废料可能会对施工过程中的工人或周边环境造成危害。所以，在开展拆除工作前，需要对建筑进行清洗置换，以保证施工中的安全。清洗置换主要包括以下几个步骤：

1. 确定污染物种类和浓度：通过对建筑内外的状况进行评估和调查，确认建筑中存在的废液、废气、废水和危险废物的种类和浓度，为后续的处理提供参数和参考依据。

2. 设计清洗置换方案：根据污染物的种类、密度和流量等数据，结合实际情况，设计清洗置换方案，包括化学清洗、物理清洗等，并选择相应的清洗设备和器材。

3. 实施清洗置换：执行清洗置换方案，清除建筑内部、外部的废液、废气、废水和危险废物，清洗后需进行监测验收，确保建筑的清洁度符合标准，并且对环境不会造成污染。

与此相关的，巴洛仕集团化工厂拆除项目中，首先进行了工厂内部的卸料（即将厂区内未使用的原材料、成品和废料进行清理），然后通过专业的清理设备对工厂进行清洗置换，一些有价值的废料和设备则进行回收。这一步骤对整个拆除工作的安全和效率均起到了重要的保障作用。

二、设备回收

对于一些还有使用价值或可再利用的设备，需要在拆除前进行仔细评估，决定是否需要进行回收。设备回收的方法主要有以下几种：

1. 货款回购：根据回收设备的市场价值和规格等信息，与拆建业务公司协商，达成设备回购协议，由收购方按照协议支付货款。

2. 出售废旧物资经销商：对于一些没有达到回购标准的设备、物资、零部件等，可以联系废旧物资经销商出售。

3. 协议免费回收：设备、废料等物品受损不严重，但不适合继续使用的，可以选择与废旧货物回收商建立免费回收协议，将这些物品交给专业回收公司进行二次利用和资源再生。

三、污泥减量化

在拆除建筑物时，很容易存在大量的污泥堆积问题。因此，在污泥的减量化处理上，需要选择适当的措施：

1. 泼水管道：对于一些不太致密的污泥，可以采用简单的泼水管道清理，先用清水将污泥全部冲洗干净，再进行其他处理。

2. 人工清理：对于一些密封性不好、过于混乱的污泥，可以使用人工进行清理，但需在操作全过程中做好防护措施和安全保障工作。

3. 化学溶解：针对一些类型的污泥（如油污泥、有机污泥等），可采用化学消化法进行处理，将污泥的体积进行减小，同时避免对环境造成危害。

四、废液处理

拆除建筑时产生的废液让人难以处理。因为废液的处理涉及到不同类别、不同特征的废液，涉及到的物质错综复杂，一旦处理不当，会对环境造成较大危害。对于废液的处理，可以采取以下方案：

1. 采取化学反应在相应物质中反应：废液会和其他物质进行化学反应，从而被分解成较小的分子结构，最后在加入一些添加剂进行去除，处理后的物料随后被深度堆积压制于相应的区域。

2. 液-液萃取法：对于一些浓度高的废液，可以采取液-液萃取法（又称液液提取法），通过添加特定物质，将废液中的污染物与其他有机物提取出来，使得废液质量得到改善。

3. 高温蒸发法：采用高温对废液蒸发，把废液中间溶解的污染物钛除，最后废液被干燥成为粉末部分物质可以得到的回收，其它的物质则送往危化品处置场。

五、油罐拆除

油罐是违章建筑拆除中的一个重点，因为油罐一旦发生意外容易对工人和周边环境构成极大的危害性。油罐的拆除一般需要遵守以下特定程序：

1. 制定油罐拆除方案：对油罐的位置、类型和油罐内部的油品浓度、浓度等参数进行详细核实，并制定相应的拆除方案。

2. 拆卸油罐内部物品：首先需要将油罐内部的所有油品、煤油和废水全部倒干净，并进行另外的处理。根据具体情况选择相应的处理方案，如直接回收、再利用、搬运输送或废弃处理等。

3. 拆除油罐：在对油罐内部物品进行处理后，借助专业设备对油罐进行拆解，进行分解和切割，最终将油罐拆除下来。

六、危废处理

拆除建筑物时产生的危废，是需要经过专业化危废处理厂进行处理的。因为拆建废弃物中含有丰富的有害物质，对环境与人体都会造成不良影响。

专业的危废处理厂可以提供以下几种处置方式：

1. 经过检测和鉴别后，危废直接送至危废处置场处理；

2. 进入再利用九州体育客户端下载，例如废物资源的回收和利用企业；

3. 危废在特定条件下进入非危废处理流程，例如在符合相关环保标准下转化而成为一般企业产生的工业固体废物或施肥等

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，对于产生的大量危废，巴洛仕采取了专业的危废处理公司将其进行分类处理。由于有些危废重复或重量较大，巴洛仕的危废处理公司还配备了专业的危废处理设备，对危废进行细致的分离、拆解和处理，确保处理的彻底性和安全性。

七、环保施工

拆除工作需要在很多方面考虑环保的问题，以避免对环境造成恶劣的影响。在进行施工时，可采用以下几种环保措施：

1. 合理规划施工进度，尽可能避免施工工期过长，以减少拆除期间对环境的影响；

2. 减少使用化学药品和其他有毒有害物质，使用环保型清洁剂和设备保障施工安全；

3. 派遣专业的监理人员对施工现场进行监督和管理，确保施工过程中严格遵守环保标准和政府要求；

4. 处置拆除过程中产生的废料时，采取合适的处置方法，确保所有废料都被规范地处理掉，并严格遵守有关环保法规。

八、巴洛仕集团化工厂拆除

巴洛仕化工厂集团下属的巴洛仕化工公司，这是一家原本在南京市化学园所在地占地1.5万平方米,年产粘合剂约1000吨，环氧树酯约2000吨的大型化工厂。巴洛仕化工厂面临着严重的环境污染和安全隐患，随着南京市建设的不断完善，该厂也被列为南京市违章建筑拆除名单中的目标之一。

对于巴洛仕集团化工厂的拆除，巴洛仕环保公司制定了详细的方案，并采用了不动火水刀切割拆除技术（一种新型的工程切割方法，特点在于割开接近不断线性剖面的金属材料时只有微弱的热影响，足以充当冷刀具，不会达到熔化焊接，不会形成变形和脆性）。此外，巴洛仕公司还在拆除过程中采用了玻璃纤维等环保材料进行清除，有效减少了拆除工作带来的疾病和污染风险。

结论：

违章建筑拆除是一项复杂而多变的工作，需要有完整的计